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在布里斯班出租房屋房东注意事项

时间:2020/3/26 18:12:52 点击:

布里斯班这座城市在澳洲很著名,布里斯班是澳大利亚非常知名的城市,仅次于悉尼和墨尔本。布里斯班在其经济上发展速度很快,还有非常受欢迎的教育资源,所以说布里斯班的房产投资有很大的潜力,因此很多人在布里斯班买房后出租,今天小编给大家讲解下在布里斯班租房注意事项。

对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。留下房客身份证复印件,工作单位地址以及电话,租赁协议实行后记得每周打一次,确保能找到房客。

其次,房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿,各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。每月提前半个月收下月房租以及电水费,房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

后的也是重要的就是要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

房东租房合同注意事项

1.签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

5.租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

6.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担。

除了以上的注意事项外,房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险,这样一方面可以保障房客的利益,也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。

作者:不详 来源:网络
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